Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet den Wohnkomfort eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 7 weiteren Eigentümern. Durch seine bauliche Trennung innerhalb des Gesamtkomplexes genießt man eine ausgezeichnete Privatsphäre sowie ein eigenständiges Wohngefühl – ideal für Familien und Investoren gleichermaßen.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Kernsanierung des Erdgeschosses im Jahr 2021, welche eine moderne und hochwertige Wohnqualität schafft. Auch das Obergeschoss und Dachgeschoss wurden bereits etwa im Jahr 2013 renoviert, sodass sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Ein großer Vorteil ist das Dach, das bereits ca. 2010 vollständig neu gedeckt und gedämmt wurde –
Die Etagen des Hauses sind eigenständig über ein separates, nur dem Haus zugeordnetes Treppenhaus miteinander verbunden, wodurch eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnebenen ermöglicht wird. Die übrigen Wohnungseigentümer verfügen über ein eigenes, getrenntes Aufgangssystem, sodass eine klare Abgrenzung zwischen Einfamilienhaus und Gemeinschaft besteht.
Dank der separaten Etagenstruktur bietet das Objekt hervorragende Nutzungsmöglichkeiten:
Es eignet sich sowohl perfekt für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen, als auch ideal für Kapitalanleger, die von der attraktiven Vermietbarkeit der einzelnen Ebenen profitieren möchten.
Ein Haus, das durch seine modernisierte Ausstattung, seine solide Bauweise und die besondere Einbindung in eine ruhige, gepflegte Wohnanlage gleichermaßen überzeugt.
